原标题：原户主户口不迁出怎么办？购买二手房这个问题要注意
东北网11月25日讯(记者 唐继厚)在二手房交易中，由于房屋产权的变更和户口没有必然联系，所以围绕户口问题有时会引发纠纷。
李先生和王女士于2019年8月25日签订了一份二手房买卖合同，合同约定：李先生将位于哈尔滨市香坊区的一套自有住房出售给王女士，房屋总价款为47.5万元，王女士应于2019年9月30日前一次性支付全部房款，收到房款后三日内，李先生应当协助王女士办理过户手续。合同还约定，李先生应当在交房时将该房证上所有户籍迁出，否则按照房屋交易额的一定比例支付违约金。
2019年9月18日，王女士按约付清了全部房款，并办理了过户手续，但李先生却迟迟不将自己的户籍迁出。王女士多次找到李先生协商此事，李先生却以自己人在外地为由拒绝办理。2021年1月，王女士申请仲裁，要求李先生将户籍迁出该房并支付相应的违约金。
由于户籍迁移问题不属仲裁委员会的受案范围，因此王女士要求李先生将户籍迁出该房屋的仲裁请求不能得到支持；但是，李先生未按照合同的约定将户籍迁出，应承担违约责任，王女士要求李先生支付违约金的仲裁请求，仲裁庭予以支持。
最后，经过仲裁庭调解，李先生在庭审结束后将户籍迁出，并向王女士支付了5000元违约金。（唐继厚）
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